Vuonna 2026 myyttiin 85 852 maatilkkiä noin 233 000 hehtaaria
Vuonna 2026 Ukraissa myytiin 85 852 maatalousmaan tarkoitukseen kuuluvaa maatilkkaa yhteensä noin 233 045 hehtaarissa. Hehtaarin keskihinta nousi noin 70 200 hryvniaan. Kaupankäynti pysyi aktiivisena, vaikka myytyjen tilojen määrän ja pinta-alan kasvu aiempiin vuosiin verrattuna pysähtyi.
Pääkohdat
- Vuonna 2026 myyttiin 85 852 tilaa yhteensä 233 045 hehtaarissa.
- Hehtaarin keskihinta oli 70 199 hryvniaa eli 1 590 Yhdysvaltain dollaria.
- Yritykset ostivat 32 968 tilaa yhteensä 90 100 hehtaarissa.
- Yksityishenkilöt ostivat 52 393 tilaa yhteensä 142 945 hehtaarissa.
- Yksityishenkilöiden keskimäärinen ostohinta oli 55 914 hryvniaa hehtaarilta, yritysten 92 862 hryvniaa.
- Suurimmat myydyt pinta-alat olivat Poltava-, Odesa-, Kirovohrad-, Vinnytsia- ja Tšernihivin alueilla.
- Kalleinta maata oli Ivano-Frankivskin alueella, jossa keskihinta oli 145 275 hryvniaa hehtaarilta.
Miksi tämä on tärkeää
Maanviljelysmaan kauppa säilyi aktiivisena, vaikka tilojen määrän ja kokonaispinta-alan kasvu aiempiin vuosiin verrattuna pysähtyi. Hinta nousi noin 70 200 hryvniaan hehtaarilta, ja yksityishenkilöt ostivat enemmän maata kuin yritykset. Vuoden 2026 muutokset maa-arvioinnin sääntöihin on suunnattu lisäämään kuntien tuloja, kun taas valtion maapankki sai ensimmäisenä toimintavuotenaan maanvuokraa 1,19 miljardia hryvniaa.
Mitä tapahtui
Vuonna 2026 Ukraissa myytiin 85 852 maatalousmaan tarkoitukseen kuuluvaa maatilkkaa yhteensä 233 045 hehtaarissa. Keskimääräinen hinta oli 70 199 hryvniaa eli 1 590 dollaria hehtaarilta. Yritykset hankkivat 32 968 tilaa 90 100 hehtaarissa ja maksoivat keskimäärin 92 862 hryvniaа за гектар, тоді як yksityishenkilöt ostivat 52 393 tilaa 142 945 hehtaarissa keskimäärin 55 914 hryvniaa hehtaarilta.
Suurimmat myydyt pinta-alat kirjattiin Poltavan alueella, jossa myytiin 23 200 hehtaaria, Oodesan alueella 22 800 hehtaaria, Kirovohradin alueella 18 800 hehtaaria, Vinnytsian alueella 18 200 hehtaaria ja Tšernihivin alueella 17 400 hehtaaria. Korkeimmat keskihinnat зафіксовано Ivano-Frankivskin, Lvivin, Ternopilin, Vinnytsian ja Poltavan alueilla. Kaupankäynti jatkui myös täys mittakaavaisen sodan olosuhteissa.
Näin ukrainalaiset lähteet kertovat asiasta
Ukrainalaiset lähteet keskittyvät maan sisämarkkinoihin ja tarkastelevat myyntiä ostajatyypin mukaan, alueittaisia kauppamääriä, hintojen kehitystä sekä maa-arvioinnin sääntöjen muutoksia. Erillisenä painotetaan kuntien tuloja ja valtion maapankin toiminnan tuloksia.
Tausta
Ukrainan maatalousmaan markkinat avattiin 1. heinäkuuta 2021. Siihen mennessä myydyn kokonaispinta-alan ylitti miljoona hehtaarin 3. maaliskuuta 2026 mennessä, ja kauppojen kokonaispinta-ala ylitti 1,001 miljoona hehtaarin. Kaikkiaan vuodesta 2021 lähtien oli myyty yli 405 000 tilaa noin 1,2 miljoonan hehtaarin kokonaispinta-alalla.
Myytyjen tilojen määrä ja pinta-ala kasvoivat vuosina 2022–2025, перäti 23 122 tilaa 69 200 hehtaarissa vuonna 2022, 40 850 tilaa 114 100 hehtaarissa vuonna 2023, 106 669 tilaa 320 700 hehtaarissa vuonna 2024 ja 121 284 tilaa 356 500 hehtaarissa vuonna 2025. Hehtaarin keskihinta oli vuoden 2023 lopussa 37 000 hryvniaa, ja kesäkuussa 2025 se nousi 60 700 hryvniaan eli 60 prosenttia enemmän kuin markkinoiden avaushetkellä.